Залоговая сумма при посуточной аренде квартиры.
По нашим правилам бронирования и аренды квартиры посуточно арендатор должен
при вселении в квартиру оплатить в полной мере срок аренды и страховой депозит
в размере, который зависит от продолжительности бронирования, уровня квартиры и
количества проживающих в квартире гостей.
С 1 января 2017 года это правило обязательное, минимальный размер
страхового депозита равен суточной стоимости аренды квартиры, и в зависимости
от уровня квартиры, количества гостей и продолжительности аренды может
составлять сумму до 3-х суточных стоимостей.
Как влияет срок аренды квартиры: при аренде на период более 7 дней вам нужно будет внести минимальный депозит (суточная
стоимость арендованной квартиры), он может быть больше, если при заезде в
арендованную квартиру арендатор просит дополнительные комплекты ключей. При аренде на меньший период времени менеджер может попросить вас внести депозит
размер которого больше стандартного.
Так же при заселении в квартиру вас могут попросить внести дополнительный залог за "сохранность квартиры". Это делается в случае аренды квартиры на сутки, а так же если в квартиру вселяется большое количество гостей.
В любом случае эта сумма депозита возвращается после освобождения квартиры, если арендатор возвращает все комплекты ключей и к нему нет претензий к состоянию квартиры. В случае потери ключа эта сумма компенсирует замену замка во входной двери в квартиру, парадное, кодовый ключ от шлагбаума.
Информация о залоге вносится в договор аренды, который вы подписываете при получении ключей от квартиры. Если нет претензий и штрафов, залог возвращается в том же виде, в каком был оставлен. При наличии претензий оцениваются работы и материалы, требующиеся для восстановления квартиры, ее состояния, мебели, бытовой техники, принадлежностей. При недостаточной сумме залога арендодатель имеет право требовать у арендатора дополнительно оплатить ущерб, нанесенный при аренде квартиры, который не перекрывается суммой залога.
В том случае, если арендатор оставляет квартиру в "очень грязном" состоянии, имеет место перестановка мебели, повреждения покрытий, мебели, принадлежностей и техники залог является частью оплаты работ по приведению квартиры в нормальное состоянии для дальнейшей аренды квартиры посуточно. При этом может учитываться период простоя квартиры на период проведения ремонтных или клининговых работ. Размер залога зависит от размера и состояния квартиры и может составлять от $40 до $300.
Мы заинтересованы в аренде квартир и никогда не будем придираться к гостям, вымогая какие либо платежи, не связанные с нанесенным ущербом. Залог скорее является стимулом для взаимно вежливого поведения при посуточной аренде квартиры и бережного отношения к имуществу арендодателя.