Влияние периода на стоимость аренды квартиры в Киеве посуточно.
Как и в любом другом виде услуг, стоимость сервиса аренды квартиры посуточно в Киеве сильно подвержена влиянию периода аренды спроса на предоставляемый сервис.
Здесь нужно сделать деление на два типа зависимости стоимости снятия квартиры посуточно: первый от продолжительности аренды, второй от периода в году и третий от влияния праздничных дат и каникул.
Касательно первого:
Стоимость аренды посуточно квартиры в Киеве зависит от продолжительности проживания гостя на квартире. То есть при аренде на 1 сутки цена выше, чем при проживании в течение 5 суток и более.
Это связано с тем, что при каждой смене гостя на квартире делается полноценная уборка квартиры, чистка сантехники, замена постелей и полотенец. И разумеется все эти мероприятия связаны с определенными затратами. Потому обращайте внимание на суточную стоимость квартиры при бронировании квартиры. Обычно эта стоимость автоматически указывается в окошке "цена аренды" при оформлении бронирования квартиры, но вы так же можете ее увидеть рядом с описанием каждой квартиры.
Хочу заметить что такую практику ценообразования используют не все представители сервиса посуточной аренды квартир в Киеве, но все больше арендодателей начинают ее применять.
Хочу так же обратить ваше внимание на то, что при аренде "на сейчас" действуют условия акции, пользуясь которыми вы можете снять квартиру не то что не дорого, а просто дешево. Подробнее об этой акции прочитайте на страничке скидка при аренде квартиры на сегодня.
Касательно второй ситуации:
Спрос на посуточную аренду квартир волнообразен. Бывают периоды в году, когда в Киев приезжает много гостей, которые обычно останавливаются в гостиницах и квартирах посуточно. Последнее время доля желающих остановиться на квартире стала значительно больше тех кто желает остановиться в гостинице. На сегодняшний день сервис посуточной аренды стал предоставлять уровень сервиса значительно выше того, который был еще буквально пять лет назад. И стоимость аренды квартиры посуточно позволяет экономить, сравнивая с гостиничным номером такой же комплектации. А кризисная ситуация только поспособствовала этому.
В результате в периоды активных проведений выставок и других мероприятий в Киеве стоимость аренды квартир, впрочем как и гостиниц, становится выше. В первую очередь это период с марта по конец мая и с сентября по конец ноября. Потому бронировать квартиру для посуточной аренды в Киеве на эти периоды лучше заранее, когда сезонные цены еще не подняты. По крайней мере наш сервис это позволяет делать.
Обратная ситуация в периоды низкого спроса - это февраль и июль. В этот период количество гостей в Киеве значительно меньше высокого периода, что конечно не может не отражаться на стоимости аренды квартиры посуточно или при проживании в гостинице. Это объясняет ситуацию, когда гость проживал у нас на квартире в июле по 50$ в сутки и при повторном обращении ему предлагают ту же квартиру по $70 в сутки в ноябре. Это не обман и не манипуляции, это просто влияние сезонного спроса на посуточную аренду квартир в Киеве и гостиничного сервиса как такового.
Третий фактор влияния на стоимость квартир - это праздничные даты, сезон массовых выходных, когда много гостей приезжают в Киев для отдыха и развлечений. В первую очередь это касается аренды квартиры посуточно в Киеве для встречи Нового Года, когда много русских гостей приезжают в дружелюбный и недорогой Киев для веселого празднования новогодних праздников. При этом суточная стоимость аренды может подниматься от 50% до 100%. И чем продолжительнее праздники, которые выделяет государство, тем больше гостей и тем выше цена.
Иногда стоимость поднимают только на новогоднюю ночь, иногда на две ночи, иногда на весь новогодний период с 29 декабря по 10 января. Для более менее выгодного бронирования квартиры на этот период я вам порекомендую делать бронирование квартиры заранее, в начале, середине ноября. Правда стоит учитывать, что большинство владельцев квартир не хотят сдавать квартиру только на одну ночь и даже на две не часто соглашаются. И дело тут не только в жадности. Практика сдачи квартир посуточно на Новый Год на одни сутки показывает значительно выше показатель ущерба квартире и имуществу, чем при аренде на 3-5 дней. Видимо компании молодежи снимая квартиру на 5 дней понимают, что им потом придется еще 4 дня жить в том хаосе, который они совершили в новогоднюю ночь и относятся к имуществу бережнее. А может просто люди, приезжающие в Киев на 5 дней это гости столицы с более серьезным взглядом, чем те, кто снимает квартиру на ночь только для пьянки и вечеринки. Вопрос открыт, но на практике результат на лицо. На сутки снять квартиру в Киеве очень сложно и арендодатели стоимость аренды квартиры при этом часто завышают в 3-4 раза.
Вторая дата праздничных массовых приездов и отдыха - это майские праздники. Это тоже период отпусков и праздничных каникул и в Киев приезжают множество молодых компаний, в основном из Москвы и ближних к ней районов для того, чтобы дешево отметить праздник в теплом климате Украинской столицы, которая обгоняет теплом холодную Россию на несколько градусов.
Кто-то при этом останавливается в Киеве только проездом, отправляясь дальше на юга к морю, а кто-то остается в Киеве на несколько дней. На период майских праздников аренда квартир посуточно так же как и в новогоднюю ночь становится выше. Обычно арендная стоимость квартир для посуточной аренды в центре Киева поднимается в два раза на период 1 и 9 мая. Если при этом выходные состыковываются с этими праздничными датами гостей в Киеве больше, цена может быть выше и не только на эти дни.
При этом так же как и в новогодний период владельцы квартир ищут квартирантов на 3-5 дней, не меньше.
Остальные праздничные даты не имеют столь высокого влияния на приток гостей Киева и потому не особо влияют на стоимость аренды квартир в Киеве посуточно.
Еще стоит обратить внимание на период в июне с первых чисел и до второй половины месяца. Это период повышенного спроса на посуточную аренду квартир у гостей из дальнего зарубежья. В этот период всемирных отпусков и каникул туристы со всего мира съезжаются для знакомства с "украинскими невестами".
Уже даже в самых отдаленных уголках мира наслышаны о простоте украинских девушек, их красоте и непритязательности. Потому в поисках своих половинок едут в Киев, как столицу Украины мужчины холостяки, кто для знакомства с будущей женой, а кто то просто отдохнуть и недорого развлечься. Ведь продажная любовь проституток в Киеве (которой по закону нет) значительно дешевле европейских тарифов, да и не обязательно искать проститутку, многие девушки в поиске красавцев принцев из-за границы готовы на многое. Вот и пользуются доверием девчонок из разных уголков Украины ловеласы всего мира.
Гостей из-за границы в этот период становится больше, но на стоимость аренды квартиры посуточно в Киеве это практически не влияет. Дело в том, что на фоне отсутствия местного спроса из-за начала отпускной кампании в Украине эти бронировки просто закрывают недостаток спроса.
