В декабре рынок жилья в Киеве посуточно активизируется
В декабре 2012 года произойдет увеличение активности в
различных сегментах рынка недвижимости в Киеве. Все риелторы дают прогноз на увеличение спроса на квартиры
посуточно в Киеве и покупку жилья эконом-класса на 16-20%,
бизнес-класса на
10-13%, а в
элитном сегменте
на 12-16%, если сравнивать с ноябрём.
К тому же, главными предпосылками увеличения активности рынка недвижимости брокеры называются несколько основных факторов. Первый - это постоянные изменения курса гривны, которые увеличивают уровень недоверия населения к банкам страны. Как следствие, в конце ноября большинство украинцев начали снимать свои вклады, потому что опасались их возможной «заморозки».
К тому же, в качестве более надёжного вида инвестиции украинцы всё чаще и чаще выбирают именно недвижимость. Что же касается жилья в Киеве посуточно, то здесь популярность в декабре возрастет, так как прогнозируется поток приезжих на новогодние праздники.
Второй фактор заключается в том, что часть банков пошли навстречу проблемным заемщикам и согласились на реализацию объектов недвижимости, которые находятся в залоге, по договорной цене, которая ниже, чем сумма долга. Особенно этот фактор характерен для объектов недвижимости в бизнес-сегменте. Например, если сумма долга по кредиту составляет 200 тыс. долларов, банки соглашаются на сделку по погашению 150 тыс., а претензию на остаток долга снимают. На данный момент эти случаи все еще редки, но уже происходят. Метод выхода из проблемных долговых ситуаций за счет посуточной аренды квартиры вы можете прочитать здесь.
В качестве третьего фактора брокеры отмечают также то, что с начала 2013 вступают в силу много изменений в законодательстве, которые смогут заморозить различные операции на рынке недвижимости примерно на несколько недель. В связи с этим некая часть населения будет стараться закончить все операции с недвижимостью ещё до наступления следующего года. Также, отдельным пунктом, который был отмечен риелторами, является возможное увеличение спроса на аренду квартир посуточно в Киеве, что обусловлено предстоящим потоком приезжих в столицу.
