Квартира в Киеве на сутки – ловушки мошенников
Не стоит предполагать, что Вы
никогда не столкнетесь с мошенниками. Многие пострадавшие от аферистов на киевском рынке посуточной аренды квартир - люди может и неглупые, но юридически
«не подкованы».Схем у аферистов много. Самая распространенная – это сдача уже арендованного жилья. Мошенник снимает посуточно одно- или двухкомнатные апартаменты, а дальше предлагает ее другому арендатору. Здесь возможны варианты возврата вложенных денег и получения прибыли.
Первый: квартиры в Киеве сдают со стоимостью, которая значительно ниже, чем средняя рыночная, но они требуют предоплату за 3-6 месяцев аренды, которая покрывает потраченные деньги за аренду жилья и приносит доход.
Легенды при этом придумываются разные: якобы хозяин квартиры уезжает в командировку на пару месяцев, живет за границей и у него нет возможности ездить каждый месяц за оплатой, едет в отпуск и ему срочно нужны деньги на отдых, главное, что при этом он просит оплатить аренду квартиры вперед.
Бывает еще якобы "владелец" умоляет не спешить с переездом, пока сам не вывезет личные
вещи, и хочет, чтобы ему заплатили за первый месяц сейчас или дали залог (40-50
% от арендной стоимости). Это делается для того, чтобы за этих две три недели ожидания для переезда "хозяин квартиры" успел сдать квартиру в аренду как минимум пять раз.
Спустя некоторый промежуток времени, когда арендатор приезжает вселиться в квартиру за которую он уже внес арендную плату, он встречает у порога еще несколько таких же доверчивых, с которых этот мнимый хозяин жилья тоже взял залог.
Спустя некоторый промежуток времени, когда арендатор приезжает вселиться в квартиру за которую он уже внес арендную плату, он встречает у порога еще несколько таких же доверчивых, с которых этот мнимый хозяин жилья тоже взял залог.
Мы сталкивались с ситуацией, когда сняв квартиру посуточно в Киеве на 2 дня аферист успел пересдать ее трем! арендаторам с предоплатой за пол-года. При этом он показывал паспорт с пропиской по другому адресу (как потом выяснилось числился в утере) аргументируя это тем, что он просто не прописан здесь, "но вот же мой паспорт!".
Для такой аферы я предполагаю мошенник заранее дал объявление в газеты и выложил на доски объявлений в интернете квартиру для аренды на длительный срок. Стоимость была серьезно занижена на 30-40% от стандартной рыночной арендной стоимости, что сильно волновало арендаторов и заставляло ждать. Ожидание он аргументировал тем, что живет в другом городе и сможет показать квартиру только через 10 дней, когда приедет в Киев.
Так как арендная стоимость квартиры была сладкой и заманчивой, горе-арендаторы ждали и верили.
Так приблизительно за 14 дней плотной рекламы аферист набрал 5-6 желающих, которые ждали его приезд и готовили деньги для оплаты сразу за 6 месяцев.
Видимо пара клиентов отказались от аренды квартиры, не поверив самозванцу, но три клиента клюнули.
Видимо пара клиентов отказались от аренды квартиры, не поверив самозванцу, но три клиента клюнули.
В результате можно посчитать чистый доход мошенника: три аренды по 500$ в месяц с предоплатой за 6 месяцев составляют 9000$. Для предъявления в Киеве квартиры он ее снял квартиру посуточно по 50$ в сутки на 2 дня, и потратил на рекламу около 200$. Все! Считаем: 9000-200-100=8700$ не знаю правда сколько обошелся ему поддельный ворованный паспорт, но не думаю что дорого.
То есть аферист заработал как минимум 8500$ на пересдаче квартиры из состояния посуточно в долгосрочно за 14-30 дней. А ведь он мог параллельно сдавать и 2 и 3 квартиры в разных районах.
Мошенники могут даже заключить договор найма и сразу же вручить ключи, но это ни каким образом не мешает им Вас обмануть. Иногда перед Вашим заселением аферисты меняют замки в квартире или тут же появляются так называемые "родственники" и выставляют Вас за дверь. Попасть в ловушку мошенника, к сожалению, очень легко. Они отличные психологи и заранее все просчитывают.
Потому я всегда рекомендую с осторожностью относится к аренде квартиры долгосрочно по заниженной стоимости. Поверьте за низкой ценой стоит или скрытые недостатки или мошеннические действия.
Иногда даже в агентствах недвижимости Киева существуют списки квартир, хозяева которых обводят арендаторов вокруг пальца регулярно. Как же избежать мошенничества? Наш главный совет: проверяйте документы на квартиру или на трудовую деятельность и удостоверения личности, не давайте деньги без договора аренды или хотя бы расписки, в которой обязательно указаны паспортные данные арендодателя. Такая страховка поможет обезопасить себя от обмана, связанного с арендой квартиры посуточно в Киеве.
Иногда даже в агентствах недвижимости Киева существуют списки квартир, хозяева которых обводят арендаторов вокруг пальца регулярно. Как же избежать мошенничества? Наш главный совет: проверяйте документы на квартиру или на трудовую деятельность и удостоверения личности, не давайте деньги без договора аренды или хотя бы расписки, в которой обязательно указаны паспортные данные арендодателя. Такая страховка поможет обезопасить себя от обмана, связанного с арендой квартиры посуточно в Киеве.
