Украинским парламентом был зарегистрирован законопроект №3754 касательно аренды жилья "О внесении изменений в Гражданский кодекс Украины (относительно защиты прав лиц, арендующих жилье)"

Его подал народный депутат Фельдман А.

Объясняется данный законопроект тем, что зачастую договора об аренде жилья заключаются в устной форме и в такой ситуации стороны устной договоренности об аренде жилой недвижимости не были защищены законом. При этом законодательство Украины не предусматривало запрет на устный вид договоренности при аренде квартир. Потому в Украине договора об аренде квартир часто заключались в устной форме

При таком виде договорных отношений арендатор и арендодатель оставались без гарантий от изменений условий аренды, так арендодатель мог в любой момент изменить арендную стоимость или вообще отказаться от аренды. 

Для того, чтобы избежать подобных проблем проект закона предлагает в обязательном порядке заключать договора аренды в письменном виде на основе типового договора аренды, который будет утвержден Правительством Украины.

Согласно этого законопроекта арендатор должен предупреждать арендодателя о прекращении аренды не менее чем за 10 месяцев.

Как законопроект может повлиять на рынок аренды квартир мне сложно предположить. После принятия такого закона арендатор будет привязан к квартире как минимум на год, а арендодатель не сможет изменять условия договора (повышать стоимость) на протяжении всего срока договора. В условиях нашей нестабильной экономики это весьма затруднит поиск компромиссов между теми кто хочет снять и хочет сдать квартиру. Договора станут раздутыми и напичканными различными дополнительными условиями об компенсациях, сроках, ценах и платежах.

С любовью Rentkiev.