Как предоставить жилье в Киеве посуточно иностранцу?
Еще с середины 90-х годов самыми платежеспособными квартиросъемщиками были иностранцы: работники только открывшихся посольств и зарубежных компаний, которые выходили на рынок
Украины. Заполучить такого съемщика жилья в Киеве посуточно было мечтой каждого арендодателя.
Во-первых, арендатор мог оплатить аренду в долларах, что после инфляции в девяностых было 100% гарантией надежности. Во-вторых, он мог оплачивать суммы, значительно большие, чем отечественные съемщики. В то время было много качественных предложений на рынке недвижимости. Посольства с легкостью могли проплачивать плату сразу на несколько месяцев вперед, и уж тем более оплачивали квартиру в Киеве на стуки.
Ну и помимо всего прочего многие считали, что иностранец - это безусловная гарантия порядочности и аккуратности. На сегодняшний день ситуация на рынке аренды недвижимости очень изменилась. Все: и арендодатели, и арендаторы стали намного опытней и мудрее. Данный рынок насытился предложениями. Правит балом сейчас арендатор, но всего еще в области аренды элитных квартир среди арендаторов большую часть составляют иностранцы.
Сдать квартиру посуточно в Киеве в аренду иностранцу? Что необходимо знать арендодателю…
1.
Для начала, арендованная квартира должна полностью
соответствовать всем запросам арендатора по месторасположению, числу комнат, качеству ремонта, состоянию, наличию всей мебели и бытовой техники. С этими аспектами соотечественники-арендодатели разобрались.
Самое слабое место на сегодняшний день - это состояние парадного, присутствие парковки, вид из окон
квартир, шумные соседи.
2 . Во вторых, иногда присутствует
транскультурные различия, непонимание
языка и отсутствие какого-либо опыта общения с иностранцами и проведения
переговоров. Здесь необходима помощь агентства недвижимости, которое часто предоставляет аренду иностранцам.
3. Зачастую арендодатели
не осознают, что
на аренду жилья компания арендатора выделяет определенный бюджет. И платить больше он не сможет, даже в том случае, если в
квартире есть золотые
унитазы.
4. Не так часто оплата происходит
наличными, что значит для арендодателя – оплату налога.
5. Регистрация необходима
всем иностранцам-арендаторам.
6. Сдавать квартиру
иностранцу самостоятельно довольно
сложно.
