Проблемы сдачи в аренду квартир посуточно в Киеве
В базах данных агентств недвижимость есть немало квартир, которые долгое время не могут сдать в аренду.
Основная причина здесь, в основном, одна – очень высокая стоимость. Однако, не
смотря на это, владельцы «зависших» квартир упорно не хотят снижать ее,
опираясь на то, что вот-вот и появится клиент, который захочет именно их
апартаменты. Но на везение в этом случае нужно полагаться меньше всего. Мы
попытаемся понять, как Вы сможете быстро и выгодно сдать в аренду квартиру
посуточно в Киеве.Для всех, кто давно сделал сдачу своей квартиры источником дохода, приходит нерадостное время: правила уже начинают диктовать съемщики, а не собственники. Сейчас сдать квартиру в Киеве посуточно бывает также тяжело, как и снять ее. Речь здесь идет не о тех, кто сдает квартиры, цена которых менее 20 долларов. Дешевых апартаментов в столице все еще мало, и они востребованы.
Другое дело – жилье бизнес-класса с ценой до 100 долларов и элитные апартаменты в Киеве от 100 долларов. Если у Вас есть именно такая квартира, то сдать ее посуточно в аренду, не прибегая к помощи риелторского агентства будет сложно. Причина довольно проста: на сегодня предложение такого жилья значительно превышает спрос. Следовательно, трудно определить конкурентоспособную арендную ставку, найти платежеспособного арендатора, ведь не хочется продешевить, сказав слишком низкую стоимость посуточной аренды.
Главное заблуждение арендодателя – он сам сможет сдать свою квартиру посуточно в Киеве быстро, выгодно и надежно – основано как раз потому, что он не знает рыночную ситуацию. Еще одна причина – это боязнь обратиться в риелторские компании может быть связана с отсутствием культуры общения риелторов и собственников. Чтобы лучше понять данный вопрос приведём несколько основных правил, которые смогут помочь Вашему бизнесу краткосрочной аренды жилья.
Правило 1: верно дадите оценку квартиры – быстро сдадите жилье. Первый шаг для того, чтобы сдать в аренду посуточно квартиру – это ее правильная ее оценка. Простой квартиры на протяжении месяца съест прибыль от выгодной годовой сделки. Отдавайте предпочтение надежным, платежеспособным партнерам.
Правило 2: продвигайте Вашу
квартиру с помощью профессионалов у которых есть наработанные схемы рекламирования квартир.
Правило 3: правильно
подбирайте агентство недвижимости. Существуют агентства - пустышки, которые не имеют ни рекламной базы ни клиентской. Их основная цель заработать максимальные проценты на аренде квартиры под вечеринки и дни рождения. Такие агентства готовы переплачивать за аренду, но обычно такая сделка заканчивается через 3-6 месяцев и влечет за собой ремонт квартиры.
При следовании этим правилам, сдача квартиры по цене, которая устраивает и владельца, и нанимателя, станет быстро осуществима.
Правило 4: сделайте качественную презентацию объекта аренды. Продуманное описание, профессиональные фотографии квартиры и видео поможет вам показать лучшие стороны жилья потенциальным клиентам.
При следовании этим правилам, сдача квартиры по цене, которая устраивает и владельца, и нанимателя, станет быстро осуществима.
